第609章 前门铺租，一纸契书（2/2）
两人刚想开口说话，陈墨又连忙伸出手向下压了压，打断了他们：“别着急，先听我说完。我们可以再签一份补充协议，明年合同到期以后，只要你们愿意按照当时的市场价支付租金，我就优先把铺子租给你们，绝对不会租给别人。如果我违反了这个约定，不但全额退还你们的装修费用，还把今年的租金也一分不少地退给你们。”
办公室里瞬间安静下来，只剩下墙上老式挂钟滴答滴答的走动声。
娄父和许大茂对视一眼，都从对方眼中看到了犹豫和纠结。
两个方案各有利弊。第一个方案，虽然每年涨百分之十，但是能锁定十年的租期，不用担心以后房东涨租或者收回房子，经营起来比较稳定。第二个方案，虽然有两个月的免租期，但是只签一年，明年的租金是多少，完全是个未知数。万一明年租金暴涨，他们要么接受高价，要么就得卷铺盖走人，前期投入的装修费用就全打水漂了。
“墨哥，你就这么肯定明年的租金一定会大涨？”许大茂忍不住问道，语气里带着一丝怀疑。
“这我哪能肯定，我也是赌一把而已。”陈墨笑了笑，语气随意。
许大茂撇了撇嘴，心里根本不信。他跟陈墨认识二十多年了，太了解他了。陈墨从来不会做没把握的事，他既然敢这么说，那肯定是百分之百确定明年租金会涨。
娄父低着头，手指轻轻敲击着桌面，陷入了沉思。他在心里快速地盘算着两个方案的利弊，权衡着风险和收益。过了好一会儿，他才抬起头，看着陈墨，下定了决心：“算了，我们还是选第一个方案吧。每年涨百分之十就百分之十，至少能安稳经营十年。不过小楚，那两个月的免租期，你还是得给我们。”
“许大茂，你这是一个萝卜两头切啊！”陈墨故作不满地说道，“又要十年租期，又要免租期，哪有这么好的事。”
“嘿嘿，谁让你是我哥呢。”许大茂嬉皮笑脸地说道，“你看我们这次投入这么大，装修、设备、人员，哪一样不要钱？你就当照顾照顾我们，给我们缓口气。”
“算了算了，真是服了你了。”陈墨无奈地摇了摇头，笑着说道，“看在咱们二十多年的交情上，我就吃点亏，给你们两个月的免租期。从第三个月开始算租金。”
“太好了！谢谢墨哥！”许大茂兴奋地一拍大腿，高兴地说道。
“谢谢你啊小楚，真是太麻烦你了。”娄父也松了一口气，脸上露出了感激的笑容。
“甭客气，都是自己人。”陈墨摆了摆手，拿起桌上的信纸和钢笔，“咱们现在就把租房合同拟出来吧，把各项条款都写清楚，省得以后有麻烦。”
三个人凑到办公桌前，你一言我一语，仔细地拟定着合同条款。从租金金额、递增方式、租期年限，到免租期、违约责任、房屋维修，每一项都写得清清楚楚，明明白白。足足用了半个多小时，才把两份租赁合同全部拟定完毕。
许大茂拿起合同，仔细地看了一遍，确认没有问题之后，掏出钢笔，在乙方的位置上签下了自己的名字，又按上了鲜红的指印。
“好了，墨哥，我签完了。”许大茂把合同推到陈墨面前。
陈墨拿起合同看了看，点了点头，然后站起身说道：“你们先坐一会儿，我去找秋楠签字按指印。”
“啊？”
许大茂和娄父同时愣住了，脸上满是疑惑的神色。
“楚哥，这房子不是你的？”许大茂忍不住问道。
“是我们家的啊，只不过房子登记在秋楠的名下。”陈墨随口说道，拿起合同就往外走，“你们稍等一下，我去行政楼找她，很快就回来。”
说完，陈墨就推门走了出去，留下许大茂和娄父两个人在办公室里面面相觑，一脸震惊。
过了好半天，娄父才回过神来，看着许大茂，感慨地说道：“大茂啊，我跟小楚打交道二十多年了，自认为很了解他，没想到今天还是看走眼了。”
“是啊，我也没想到。”许大茂也点了点头，脸上满是佩服，“这么大一套房子，价值上万块呢，他就这么随随便便放在嫂子名下，一点都不担心。”
娄父叹了口气，说道：“可不是嘛。我跟你妈过了一辈子，我们家所有的家产，到现在还都在我的名下。你们家不也是一样，所有的钱和东西都在你手里。你再看看人家小楚，这份胸襟和对老婆的信任，咱们真是比不了。”
他们哪里知道，陈墨家里从里到外，没有任何一样东西是登记在他自己名下的。所有的房产、存款，全部都在丁秋楠的名下。甚至家里到底有多少钱，陈墨自己都不清楚，家里的财政大权，一直都是丁秋楠说了算。
没过几分钟，陈墨就拿着两份签好字、按好指印的合同回来了。丁秋楠的字迹清秀工整，红色的指印清晰地印在签名旁边。
“给，大茂，这份你收好。”陈墨把其中一份合同递给许大茂。
许大茂连忙接过，小心翼翼地折好，放进贴身的口袋里，生怕弄丢了。
陈墨又走到办公桌旁，拉开抽屉，拿出一大串沉甸甸的钥匙。他从上面卸下两把崭新的黄铜钥匙，随手丢给许大茂：“这是前门商铺大门的钥匙。至于后院那个门的钥匙，早就弄丢了，你们回头过去，把锁砸了，自己换一把新锁就行。”
“好嘞，我知道了墨哥。”许大茂伸手接住钥匙，紧紧攥在手里，脸上满是兴奋的神色。有了这把钥匙，就意味着他们的新店，终于可以正式启动了。
“行了，合同也签了，钥匙也给你们了，你们赶紧回去忙活吧。装修、招人，有的你们忙的。”陈墨笑着说道，“我也得去门诊看看了，耽误这么久，估计文轩都忙不过来了。”
“好好好，那我们就不打扰你工作了。”娄父站起身，拿起公文包，“等新店装修好了，开业那天，你一定要过来喝杯酒。”
“放心吧，肯定到。”陈墨点了点头，送两人走出了办公室。
看着两人并肩离去的背影，陈墨笑了笑，转身拿起听诊器，快步朝着门诊楼走去。清晨的阳光透过走廊的窗户洒进来，照亮了他前行的道路，也照亮了充满希望的未来。